目次 第１章 NIH赴任に際して 1)着任手続 2)その他必要な手続 3)NIHへの通勤 第２章 住居 1)住居 2)家具 3)電話 第３章 車 1)Maryland州運転免許証の取得 2)車の購入と諸手続 3)車の整備・修理サービス 4)公共交通機関 第４章 銀行 1)銀行の選択 2)口座の開設 3)クレジットカード 4)為替 5)送金 第５章 医療 1)医療保険 2)医院・病院 3)薬 4)出産 第６章 教育 1)子供の教育 2)成人教育 3)音楽教育 第７章 税金 1)一般消費税 2)所得税 3)所得税確定申告 第８章 アメリカでの暮らし 1)生活一般 2)国籍・旅券 3)買物 4)その他 第９章 帰国に際して 1)NIHでの手続 2)暮らし一般での手続

第2章　住居 1) 住居 A) 住居を選定する前に 住居を選定するにあたっては、たとえ短期間とはいえ、毎日の生活の基盤となるので、慎重に選びたい。アメリカ入国後即入居を希望する場合は、条件が合えば日本にいる間にNIH周辺の知人に依頼し契約してもらうことも可能だが、到着した当日から寝具や食事を整えたりで負担は大きい。または、NIH周辺にはホテルよりも格安の単身者用の間貸し物件も多く存在するので、まず研究者が単身で渡米し、住居や最低限の家具を揃えてから、家族を呼び寄せるケースもある。家族で来て到着後に自分の目で確かめた上で決めたい場合は、仮住いとしてホテルやモーテルなどを利用するのが一般的である。 B) NIH周辺の様子 NIH研究者の多くは、NIHのあるBethesdaや北隣のRockvilleに住み、中でも地下鉄Red Lineで通勤できる範囲が好まれている。参考までに、通勤時間はBethesdaで10分以内、Rockvilleで15〜20分程度である。地下鉄駅周辺の住居は、多少割高ではあるが、徒歩で駅まで行ける点便利である。駅まで遠い場合は、車で通勤することになる。早朝に家を出てNIH内の駐車場に停めるか、家族の送迎に頼る、あるいはサテライト・パーキングに置いてシャトルバスを利用することもできる。治安については、NIH周辺に関する限り日本でいわれている程ではないが、日本人は自分の身は自分で守るという意識が低く、危険な場合もあるので気をつける。 C) 住居の特徴 種類 2〜4階建のアパート 高層アパート 2〜3階建の連続家屋 一軒家 構造 エレベーターなし 建物のまわりに芝生の庭や広場がある。 エレベーター付き 建物の入口にセキュリティドアがある。 一世隊で1，2および3階を使用する。 庭あり 洗濯室 共同/各戸のコインランドリー 各戸あり コインランドリー 各戸あり 各戸あり 光熱費 電気代のみ 自己負担 電気代のみ 自己負担 物件により様々 全額負担 冷暖房 管理事務所が建物全体の冷暖房を切り替えているアパートと各戸で年中を通して両方を使えるアパートがある。 完備 通常ある 騒音 人の歩く音、子供の騒ぐ音などで上下階でトラブルを起こすことがある。 上下階に他人が住んでいないことでトラブルは少ない ほとんど問題なし 管理 すべて管理事務所が行う 物件により様々 庭，建物ともに借りる側が行う（芝刈り，雪かき等）。大きな修理などは、家主に相談する。 プールや公園などの施設 敷地内に住人専用のものがあることが多く、利用できる。 付近に住民専用のものがある場合もある。 なし D) 気をつけたい点 日本で住居を捜す時とは、いろいろと勝手が異なるので、後からのトラブルを少なくするためにも、以下の点をよく考慮に入れる。 建物の築年数、カーペットやエアコン、給湯設備の状況 個々に給湯設備のある場合、家族4人で40ガロン以上の容量が必要。 陽当りは、アメリカではあまり重視されないため、完全に北向きの家もある。 台所、洗濯室等の設備が自分の生活のために充分整っているか 冷蔵庫はもちろん、新しい住宅では食器洗い機、電子レンジの備わっている所もある。 光熱費(utility)はどこまで負担しなければならないか 駐車場の場所、スペースの有無、有料か無料か 照明設備、ルームランプのためのコンセントは充分か 学齢期の子供がいて、居住地の公立学校についてあらかじめ問い合わせたい時は、Montgomery County Public Schoolsのboundary information[電話 (301)279-3331　月〜金曜日10:00AM〜1:00PM]に候補の住宅の住所を告げてその地区の公立学校名と電話番号を尋ねる。直接学校に電話をして訪れたり、他に日本人の生徒が在校しているか、スクールバスの発着場所はどこかなど質問できる。ただし正式な入学手続は住居の契約が済み、賃貸契約書または売買契約書がないとできない(第7章教育参照)。 E) 捜し方 家賃、通勤の便、学校、環境、ベッドルーム/バスルーム数、買物の便等を検討し、該当する物件を次を参考にして捜すとよい。あらかじめ希望するアパートがわかっている場合は直接管理事務所に出向く。 (1) 不動産業者(realtors) 希望する物件をコンピューターで捜し、実際に見に連れて行ってくれる。紹介料はWashington, D.C.周辺では、借りる側からは取らないので不要である。Marylandで物件を捜すには、この州の免許を持つエージェント(agent)でなければならない。 また、得られる情報はどの会社からのものも共通である。 日本語のできるMaryland州のエージェント CarrRealtors ソート美佐枝 Office：(301)330-5900 Home：(301)881-7128 Long＆Foster 笠松美子 Office：(301)469-4700 Home：(301)299-6419 Long＆Foster(Georgetown) レイマー美詠子 Office：(202)944-8400 (2) You & I Travel Assist & Relocation-Home Search 電話 (301)353-9188 / FAX (301)540-3080 (3) Apartment Search (アパートのみ) 7629 Old Georgetown Rd., Bethesda, MD 20814 電話 (301)656-3733 / Fax (301)951-0293 (4) R&W (NIH内) Main Office: Bldg.31 Rm.B1W30 電話 (301)496-4600 一軒家、アパート、間貸しの住宅リストを備えている。 (5) NIH内の掲示板(Bulletin Board) NIH内のBldg.10、31など主要ビルの掲示板に一軒家、アパート、 間貸しの情報が貼られている。 (6) Washington Postの土、日曜日版の広告欄(Classified) F) アパートのリスト(NIHへの通勤時間が車で10〜30分の物件) (1) 高層アパート(High-rise Apartment) Aldon Management Corp. 4858 Battery Ln., Bethesda, MD 20814 (301)656-1306 Eighty Two Hundred Wisconsin Ave. 8200 Wisconsin Ave., Bethesda, MD 20814 (301)654-8200 Pooks Hill Apartment 3 Pooks Hill Rd., Bethesda, MD 20814 (301)530-0200 The Seasons 4710 Bethesda Ave., Bethesda, MD 20814 (301)652-6688 Triangle Towers 4853 Cordell Ave., Bethesda, MD 20814 (301)652-2800 White Hall* 4977 Battery Ln., Bethesda, MD 20814 (301)652-6900 Congressional Towers 261 Congressional Ln., Rockville, MD 20852 (301)881-4800 Grosvenor House 10101 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 (301)493-5300 Grosvenor Tower 10301 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 (301)530-5300 The Pavillion Apartment 5901 Montrose Rd., Rockville, MD 20852 (301)770-8000 The Grand 5801 Nicholson Lane, Bethesda, MD 20814 (888)839-0014 以下の物件はコンドミニアムなのでレンタルオフィスはなく不動産業者 の仲介による。 The Promnade 5225 Pooks Hill Rd., Bethesda, MD 20814 Grosvenor Park Apartment 10401 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 Grosvenor Park Apartment 10501 Grosvenor Pl., Rockville, MD 20852 (2) 2〜4階建のアパート(Garden House) Bethesda Hill Apartments* 5114 Dudley Ln. #102, Bethesda, MD 20814 (301)897-9544 Halpine Hamlet Apartments 5503-B Halpine Place, Rockville, MD 20852 (301)881-9058 Halpine View 13013 Crookston Ln., Rockville, MD 20852 (301)881-8676 Miramont Apartment 6040 California Circle, Rockville, MD 20852 (301)770-9696 Oxford Square Apartments at White Frint 11902 Parklawn Pl., Rockville, MD 20852 (301)770-5888 Rollins Park Apartments* 1647 East Jefferson St. #T4, Rockville, MD 20852 (301)881-5646 Village Square West Apartments 12401 Village Sq. Ter., Rockville, MD 2085 (301)770-6060 Woodmont Park Apartments 1001 Rockville Pike #503, Rockville, MD 20852 (301)424-4255 Yale Village Rental Town Homes 1699 Yale Pl., Rockville, MD 20850 (301)424-6326 以下の物件は100%コンドミニアムなので、不動産業者の仲介による。 Grosvenor Park Condominium 4 10310 Rockville Pike, Rockville, MD 20852 (301)493-5238 (3) 2〜3階建の連続家屋(Townhouse) 上記の(1)、(2)に挙げた*印の物件にはTownhouseもある。 G) 家賃(rent) 場所、交通の便、築年数、広さ、設備などの条件、そして個人所有の物件の場合、家主の経済状態などによって違ってくる。NIH研究者の場合月$800〜1,300の家賃が平均的である。参考までに光熱費は季節や使い方、家の広さによるが、4人家族で月平均水道代$30〜40、電気代$60〜80、ガス代$70〜90必要である。また、ガス設備がなくすべて電気だけで賄う場合、$100〜150となる。 H) 賃貸契約(lease) 物件を見た上で、気にいれば、賃貸契約を申し込む。まず契約申込書(application form)に記入し、申込手数料(application fee$25〜150)と敷金(deposit、家賃1、2ヶ月分)をそえて家主に提出する。家主から正当な理由(申告した世帯主の勤務先や収入が虚偽だったとか家族構成に対して部屋数が少ないなど)で断られた場合、敷金は戻るが、申込手数料は戻らない。また敷金は、引き払う際、修理、カーペットの貼りかえ等の代金に当てられ、その残金は戻ってくる。 申込に先立って前述のチェックポイントやその他不備がないかよく調べた上で、不備な点は申し出て修理してもらう。改善が不可能である場合も、こちらの申し出により家賃などの点で配慮がなされることもある。 契約書は、後のトラブルを避けるためにも、その場でサインをせずに、持ち帰って熟読する。疑問点は問い合わせて解決し、必要なことは契約書に加筆してもらう姿勢が大切である。特に契約期間の延長、中途解約の条件、敷金の扱い、住んでいる間の備品その他の修理費の負担などに注意する。